QSDĐ ở tại đô thị có diện tích 86,7m2 và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 266, tờ bản đồ số 128 tại địa chỉ: Tổ 243, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng (nay là phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng)

                                                                                       THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất ở tại đô thị có diện tích 86,7m2 và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 266, tờ bản đồ số 128 tại địa chỉ: Tổ 243, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng (nay là phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số CĐ 784997 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 01/09/2016 (Đã đăng ký biến động chuyển nhượng cho ông Nguyễn Huy Hoàng vào ngày 20/08/2019).

- Tài sản gắn liền với đất là 02 ngôi nhà:

+ Nhà 03 tầng có diện tích xây dựng: 53,5m²; Tổng diện tích sàn là: 120,9m²; có kết cấu chính: Khung chịu lực bệ tông côt thép; tường xây gạch trát vữa lăn sơn; mái tôn; sàn đúc bê tông cốt thép; nên gạch men; câu thang đúc bê tông cốt thép, bậc ốp đá Granite lan can tay vịn sắt; hệ thống điện nước âm tường; hệ thống cửa đi và cửa số vật liệu nhôm kính nhựa, sắt.

+ Phần công trình xây dựng ngoài Giấy chứng nhận là nhà 01 tầng có diện tích xây dựng: 27m²; tổng diện tích sử dụng: 27m²; có kết cấu tường xây gạch với trát vữa lăn sơn (có chung bức tường với nhà 3 tầng); mái tôn; trần la phông thạch cao; nền gạch men giả gỗ; hệ thống điện nồi, nước âm.

Lưu ý: Nhà 01 tầng đang được sử dụng và chưa cập nhật vào Giấy chứng nhận. Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và cập nhật tài sản vào giấy chứng nhận; Đồng thời chịu toàn bộ chi phí liên quan theo quy định (thuế, phí, lệ phí,...).

(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số: 159/2026/024/CT.VNA ngày 22/01/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thẩm định giá VNA).

2. Giá khởi điểm: 5.036.760.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, không trăm ba mươi sáu triệu, bảy trăm sáu mươi nghìn đồng).

Trong đó:

- Quyền sử dụng đất ở: 4.447.710.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, bốn trăm bốn mươi bảy triệu, bảy trăm mười nghìn đồng).

- Công trình xây dựng trên đất:

+ Nhà 3 tầng: 507.780.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm lẻ bảy triệu, bảy trăm tám mươi triệu đồng)

+ Nhà 01 tầng: 81.270.000 đồng (Bằng chữ: Tám mươi mốt triệu, hai trăm bảy mươi triệu đồng)

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm VAT, các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: Số 85 Tú Qùy, phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng.

4. Bước giá: 10.000.000 đồng là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Giá trả hợp lệ: Người trả giá đầu tiên, giá mà khách hàng trả tối thiểu phải bằng giá khởi điểm; Người trả giá tiếp theo (thứ hai) trở đi, giá mà khách hàng trả phải bằng hoặc cao hơn giá đã trả của người trả giá liền kề trước đó cộng bước giá.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng)

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 – Đà Nẵng) (Số 324 Hồ Tùng Mậu, phường Hoà Khánh, thành phố Đà Nẵng).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 03/03/2026 đến ngày 05/03/2026.

- Địa điểm xem tài sản: Số 85 Tú Qùy, phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng.

8. Thời hạn, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến:

- Thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 10/02/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 09/03/2026 (Trong giờ hành chính).

- Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn: Đến 17h00 ngày 09/03/2026. Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại 02 địa điểm:

- Trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, TP Đà Nẵng);

- Văn phòng Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 30 Cồn Dầu 8, phường Hoà Xuân, TP Đà Nẵng).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

+ Tiền mua hồ sơ: 600.000 đồng/hồ sơ.

+ Tiền đặt trước: 1.000.000.000 đồng/hồ sơ.

- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 10/02/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 09/03/2026.

- Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

+ Số tài khoản: 2000238238238 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Đà Nẵng.

+ Số tài khoản: 112635707777 tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VIETINBANK) – Chi nhánh Hội An

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản Công ty đến 17h00’ ngày 09/03/2026.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 10/02/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 09/03/2026 (Trong giờ hành chính), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại 02 địa điểm:

- Trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, TP Đà Nẵng);

- Văn phòng Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 30, Cồn Dầu 8, phường Hoà Xuân, TP Đà Nẵng).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: + Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Công ty, không được sử dụng phiếu đấu giá phô tô) và nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho Công ty

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên. Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 09h00 đến 09h30 ngày 12/03/2026 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng); Điện thoại: 02356.338.777 hoặc Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 – Đà Nẵng) (Số 324 Hồ Tùng Mậu, phường Hoà Khánh, thành phố Đà Nẵng).