QSDĐ ở thời hạn sử dụng lâu dài, diện tích 322,4m2 thuộc thửa đất số 224, tờ bản đồ số 12 (nay là tờ bản đồ số 68) tại địa chỉ: tổ dân phố Vạn Lăng, phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

       1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất ở thời hạn sử dụng lâu dài có diện tích 322,4m² thuộc thửa đất số 224, tờ bản đồ số 12 (nay là tờ bản đồ số 68) tại địa chỉ: Thôn Cồn Nhàn, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam (nay là tổ dân phố Vạn Lăng, phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số BX382865 do Ủy ban nhân dân thành phố Hội An cấp ngày 13/02/2015 (Đã đăng ký biến động chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn Đức vào ngày 21/3/2022 và cập nhật thay đổi diện tích ngày 13/01/2026). Tài sản gắn liền với đất gồm:

- Ngôi nhà 02 tầng: Kết cấu: khung sàn BTCT chịu lực, tường xây gạch (phòng khách và phòng bếp xây gạch thẻ, chưa tô trát, phần còn lại xây gạch, tô trát, lăn sơn hoàn thiện), nền lát gạch gốm + gạch men, cầu thang BTCT, bậc cầu thang dán đá granit, tay vịn cầu thang bằng gỗ, mái lợp ngói, xà gồ gỗ, hệ thống cửa gỗ và cửa gỗ kính. Diện tích xây dựng: 94,8 m². Diện tích sử dụng: 147,6 m².

- Nhà khung gỗ (trên tầng 2 của ngôi nhà 02 tầng): Kết cấu: Khung nhà gỗ, gồm 10 trụ gỗ đường kính 18 cm, cao 3,6 m và 10 trụ gỗ đường kính 22 cm cao 4,1 m; mái ngói, xà gồ gỗ, lan can gỗ cao 0,8 m, nền lát gạch gốm, Cầu thang sắt xoắn ốc rộng 0,8 m, lan can sắt cao 0,8 m. Diện tích: 47,36 m².

- Nhà vọng cảnh: Kết cấu: Nhà cao 3,1 m gồm trụ BTCT và 04 trụ ốp gạch thẻ kích thước: 0,35 x 0,35 (m), cao 2,15 m, mái lá dừa + xà gồ tre. Diện tích xây dựng: 24,48 m2

- Khu nhà vệ sinh + Chái phía sau: Kết cấu: Nhà trệt, tường xây gạch, mái lợp tôn, xà gồ gỗ, nền xi măng. Diện tích xây dựng: 26,75 m².

- Tường rào, cổng ngõ

- Sân nền: Nền bê tông + gạch bê tông và tiêu cảnh. Diện tích: 156 m²

(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số: 395/2026/21/CTTĐG ngày 29/01/2026 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và dịch vụ tài chính Quảng Nam). 

       2. Giá khởi điểm: 7.732.504.000 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ, bảy trăm ba mươi triệu, năm trăm lẻ bốn nghìn đồng).

Trong đó:

- Giá trị quyền sử dụng đất: 6.705.920.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ bảy trăm lẻ năm triệu chín trăm hai mươi ngàn đồng)

- Giá trị tài sản gắn  liền với đất: 1.026.584.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ không trăm hai mươi sáu triệu năm trăm tám mươi ba ngàn đồng)

(Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, các khoản thuế, phí, lệ phí và các chi phí khác (nếu có) theo quy định của pháp luật liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản).

       3. Nơi có tài sản đấu giá: Tổ dân phố Vạn Lăng, phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng

       4. Bước giá: 20.000.000 đồng là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Giá trả hợp lệ: Người trả giá đầu tiên, giá mà khách hàng trả tối thiểu phải bằng giá khởi điểm; Người trả giá tiếp theo (thứ hai) trở đi, giá mà khách hàng trả phải bằng hoặc cao hơn giá đã trả của người trả giá liền kề trước đó cộng bước giá.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng)

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (Phòng Thi hành án dân sự khu vực 10  - Đà Nẵng) (Đường Hồ Xuân Hương, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, hồ sơ liên quan: 

- Thời gian xem tài sản, hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 02/3/2026 đến ngày 04/3/2026.

       - Địa điểm xem tài sản: Tổ dân phố Vạn Lăng, phường Hội An Đông, thành phố Đà Nẵng

8. Thời hạn, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến: 

- Thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 11/02/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 10/3/2026 (Trong giờ hành chính).

- Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá:  taichinhqnamqtc.vn: Đến 17h00 ngày 10/3/2026.  

Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại 02 địa điểm:

- Trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, TP Đà Nẵng);

- Văn phòng Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 30 Cồn Dầu 8, phường Hoà Xuân, TP Đà Nẵng).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

+ Tiền mua hồ sơ: 600.000 đồng/hồ sơ.

+ Tiền đặt trước: 1.500.000.000 đồng/hồ sơ.

- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 11/02/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 10/3/2026

- Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

+ Số tài khoản: 33344797979 tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong - CN Quảng Nam (TPBank Hội An)

+ Số tài khoản: 112635707777 tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VIETINBANK) – Chi nhánh Hội An

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản Công ty đến 17h00’ ngày 10/3/2026.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 11/02/2026; hết hạn lúc: 17h00 ngày 10/3/2026 (Trong giờ hành chính), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại 02 địa điểm:

- Trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, TP Đà Nẵng);

- Văn phòng Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 30, Cồn Dầu 8, phường Hoà Xuân, TP Đà Nẵng).

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

+ Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Công ty, không được sử dụng phiếu đấu giá phô tô) và nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho Công ty

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 09h00 đến 09h30 ngày 13/3/2026 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng); Điện thoại: 02356.338.777 hoặc Phòng Thi hành án dân sự khu vực 10 – Đà Nẵng (Đường Hồ Xuân Hương, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng).