QSDĐ và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 77 (1), tờ bản đồ số 05 (bản đồ CSDL đất đai mang số thửa: 53, tờ bản đồ 79), địa chỉ: khối 7A, phường Điện Bàn Đông, tp Đà Nẵng Lần 2

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 77 (1), tờ bản đồ số 05 (theo bản đồ CSDL đất đai mang số thửa: 53, tờ bản đồ số 79), địa chỉ: khối 7A, phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (nay là phường Điện Bàn Đông, thành phố Đà Nẵng), có diện tích 443,8 m² đất ở tại đô thị (ODT) (giảm 6,2 m² so với giấy CNQSD đất đã cấp) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ 031696, số vào sổ cấp GCN: 01818 QSDĐ/174/QĐ-UB do UBND huyện Điện Bàn cấp ngày 13/05/2004 cho hộ bà Nguyễn Thị Hạnh và ông Võ Như Thành (đã đăng ký biến động chuyển nhượng cho ông Tạ Phi Hải vào ngày 22/03/20219) và Theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng duyệt ngày 10/11/2025.

- Thửa đất có tứ cận như sau:

+ Phía Đông giáp: Giáp với thửa đất ODT 76/2

+ Phía Tây giáp: Giáp với thửa đất ODT 77

+ Phía Bắc giáp: Giáp với đường Bê tông rộng 3m

- Ngoài tài sản đã được đăng ký thế chấp có phát sinh toàn bộ phần nhà như sau:

+ Phần nhà trước: Diện tích khoảng 91,6 m2 (6m x 12,4m = 74,4 m2 + (4m x 4,3m = 17,2 m2) x 2 tầng. Tổng diện tích xây dựng là 183,2 m2; có kết cấu: khung sàn bê tông kết cấu chịu lực, tường gạch, nền gạch men.

+ Khối nhà sau: Diện tích khoảng 100 m2 (10m x 10m) và có 03 tầng + tum; Có kết cấu sân bê tông, tường gạch, mái lợp tôn; Công năng sử dụng: làm nhà nuôi yến.

(Tài sản trên được xây dựng vào đầu năm 2019 và hoàn thành vào cuối năm 2019 và chưa ghi nhận vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó khách hàng trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục theo quy định).

(Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 395/2025/341/CTTĐG ngày 12/11/2025 của Công ty CP Thẩm định giá và Dịch vụ Tài chính Quảng Nam và theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 30/09/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (Khu vực 10)).

Lưu ý: Diện tích thửa đất giảm 6,2 m² so với giấy CNQSD đất đã cấp (theo Phiếu đo đạt chỉnh lý thửa đất do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng lập ngày 10/11/2025, người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm liên hệ các cơ quan có thẩm quyền thực hiện các thủ tục đăng ký biến động để được đăng ký quyền sở hữu, sử dụng theo quy định)

2. Giá khởi điểm của tài sản: 6.577.605.900 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ, năm trăm bảy mươi bảy triệu, sáu trăm lẻ năm nghìn, chín trăm đồng).

        (Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có), lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ và các khoản thuế, phí, chi phí khác để chuyển quyền sở hữu tài sản theo quy định)

       3. Nơi có tài sản đấu giá: khối 7A, phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (nay là phường Điện Bàn Đông, thành phố Đà Nẵng).

4. Bước giá: 20.000.000 đồng là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Giá trả hợp lệ: Người trả giá đầu tiên, giá mà khách hàng trả tối thiểu phải bằng giá khởi điểm; Người trả giá tiếp theo (thứ hai) trở đi, giá mà khách hàng trả phải bằng hoặc cao hơn giá đã trả của người trả giá liền kề trước đó cộng bước giá.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng (Khu vực 10) (Địa chỉ: Đường Hồ Xuân Hương, Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 06/01/2026 đến ngày 08/01/2026.

- Địa điểm xem tài sản: khối 7A, phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (nay là phường Điện Bàn Đông, thành phố Đà Nẵng).

8. Thời hạn; địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến:  

-  Thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 29/12/2025; hết hạn lúc: 17h00 ngày 13/01/2026 (Trong giờ hành chính).

-  Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: đến 17h00 ngày 13/01/2026 (Trong giờ hành chính).

-  Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng).   

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ: 600.000 đồng/hồ sơ.

- Tiền đặt trước: 1.300.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 29/12/2025; hết hạn lúc: 17h00 ngày 13/01/2026 (Trong giờ hành chính).

- Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30 ngày 29/12/2025; hết hạn lúc: 17h00 ngày 13/01/2026 (Trong giờ hành chính), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng). 

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn , theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

* Lưu ý:

+ Mỗi tài khoản đăng ký trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến: https://taichinhqnamqtc.vn/ chỉ chấp nhận 01 gmail;

+ Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của các thông tin, tài liệu cung cấp trong hồ sơ đăng ký tham gia đầu giá và trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến: https://https://taichinhqnamqtc.vn/ Trường hợp khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá bị xử lý theo quy định của pháp luật;

+ Khách hàng chịu trách nhiệm về việc bảo mật và sử dụng tài khoản người dùng đã được cấp.

+ Khách hàng phải tự trang bị máy móc, thiết bị, đường truyền ổn định để đảm bảo tham gia đấu giá trực tuyến đúng thời gian quy định.

+ Đối với tài khoản đã đăng ký THAM GIA ĐẤU GIÁ nhưng cập nhật lại thông tin tài khoản thì người tham gia đấu giá phải báo lại với Công ty để cập nhập thông tin kịp thời, tránh trường hợp không được tham gia trả giá. Nếu các khách hàng tự ý cập nhật lại thông tin tài khoản mà không báo với Công ty thì mọi trách nhiệm khách hàng tự chịu.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 08h30 đến 09h00 ngày 16/01/2026 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam; (Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng) - Điện thoại: 0235.6338777