Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuộc thửa đất số 494, tờ bản đồ số 36, địa chỉ: Phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích 100m2

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản kê biên thi hành án để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án cho vợ chồng ông Võ Thành Chương và bà Phạm Thị Lành, bao gồm :

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 494, tờ bản đồ số 36, địa chỉ: Phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích 100m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng: lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Được UBND huyện Đức Phổ (nay là thị xã Đức Phổ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BR 021357, số vào sổ cấp GCN: CH.02774, cấp ngày 12/3/20214, đứng tên ông Võ Thành Chương, bà Phạm Thị Lành.

* Giới cận thửa đất: Phía Đông giáp thửa đất số  493; Phía Tây giáp thửa đất số 495; Phía Nam và phía Bắc giáp giáp đường đi.

* Tài sản gắn liền với đất: Nhà chưa đăng ký quyền sở hữu.

- Một ngôi nhà cấp 4. Xây dựng năm 2012. Diện tích 80,0m². Kết cấu: Móng đá, tường xây gạch, sơn nước, tường ốp gạch men cao 1,3m, xà gồ bằng gỗ, mái lợp tole kẽm, nền lót gạch men, trần đóng la phông gỗ, hệ thống cầu thang, tay vịn và trụ bằng gỗ, tường trước nhà ốp gạch men, cửa chính bằng gỗ (khung bao bằng gỗ, một bộ 4 cánh), 01 cửa phụ bằng gỗ, 01 cánh, khung bao bằng gỗ, cửa phòng ngủ bằng gỗ, mỗi phòng mỗi cánh (cửa sổ phòng ngủ bằng gỗ), cửa sổ bằng gỗ (01 bộ bốn cánh, 03 bộ hai cánh);

- Một gác lửng khoảng 42m². Gồm 01 phòng ngủ và 01 phòng thờ, cửa phụ bằng gỗ, 01 cánh, cửa sổ bằng gỗ gồm 04 bộ, mỗi bộ 02 cánh. Ban công gác lửng bằng gỗ, hệ thống điện, nước âm tường.

- Mái hiên: Diện tích khoảng 15,0m², trụ bằng bê tông cốt thép, xà gồ bằng sắt, mái lợp tole thép, nền lát gạch ceramic;

- Nhà vệ sinh: Diện tích 7,2m²;

- Cổng bằng sắt hộp cao 1,9m, rộng 1,7m, trụ bằng xi măng quét vôi màu, tường rào cao 1,2m, dài 2,15m;

- 01 giếng nước đóng, tình trạng đang sử dụng

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 327, tờ bản đồ số 36, địa chỉ: Phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích 100m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng: lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Được UBND huyện Đức Phổ (nay là thị xã Đức Phổ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BK 909575, số vào sổ cấp GCN: CH.02602, cấp ngày 20/8/2013, đứng tên ông Võ Thành Chương, bà Phạm Thị Lành.

* Giới cận thửa đất: Phía Đông giáp thửa đất số  328; Phía Tây giáp thửa đất số 326; Phía Nam và phía Bắc giáp giáp đường đi.

* Tài sản gắn liền với đất: Nhà chưa đăng ký quyền sở hữu.

- Một ngôi nhà cấp 4, xây dựng năm 2009, có diện tích 80,0m². Kết cấu: Móng đá, tường xây gạch, quét vôi màu và ốp gạch men cao 1,3m, xà gồ bằng gỗ, mái lợp tole kẽm, trần đóng la phông bằng tole kẽm, nền gạch men, cửa chính bằng gỗ bốn cánh, hệ thống cửa sổ bằng gỗ 02 bộ mỗi bộ 04 cánh, khung bảo vệ bằng gỗ, 01 cửa phụ bằng gỗ, 01 cánh; nhà có 04 phòng gồm: 01 phòng khách, 02 phòng ngủ bằng gỗ và kính, mỗi phòng mỗi cánh, hệ thống điện nước nổi;

- Mái hiên: Diện tích khoảng 14,0m², trụ bằng xi măng, xà gồ bằng gỗ, mái lợp tole kẽm, nền xi măng có diện tích khoảng 10m²;

- Tường rào bằng bê tông cốt thép cao 1,30m, trụ cổng xây gạch, ốp gạch men cao 1,6m, cổng một cánh cao 1,6m, dài  1,75m;

- 01 giếng nước đóng. Tình trạng đang sử dụng.

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 216, tờ bản đồ số 38, địa chỉ: Phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích 82,5m². Biến động tăng 4,5m² so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 08/11/2006. Lý do: Do sai số trong quá trình đo đạc, thực tế ông Võ Thành Chương sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp với các hộ liền kề. Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn là 62,7m², đất trồng cây hàng năm khác là 11m²; thời hạn sử dụng: Đất ở: lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác đến tháng 12/2021. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Được UBND huyện Đức Phổ (nay là thị xã Đức Phổ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AI 555567, số vào sổ cấp GCN: H.01065, cấp ngày 08/11/2006 đứng tên ông Võ Thành Chương.

* Thửa đất 216 được giới hạn từ điểm số 01 đến số 13 có giới cận: Phía Đông giáp thửa đất số 213, thửa đất số 236; Phía Tây giáp đường bê tông; Phía Nam giáp thửa đất số 234 và thửa đất số 235; Phía Bắc giáp thửa đất số 215.

* Tài sản gắn liền với đất: Nhà chưa đăng ký quyền sở hữu.

- Một ngôi nhà cấp 4, được xây dựng năm 1997, có diện tích 38,0m². Gồm 01 phòng khách, 01 phòng ngủ và phòng bếp + nhà vệ sinh. Kết cấu: Móng đá, tường xây gạch tô trát xi măng, quét vôi, xà gồ bằng gỗ, mái lợp tole proximăng, nền gạch men, cửa chính bằng gỗ (02 bộ/02 cánh), cửa sổ bằng gỗ, khung bảo vệ bằng sắt;

- Mái hiên: Diện tích 19,0m², trụ bằng xi măng, xà gồ bằng gỗ, mái lợp tole proximăng, nền xi măng có diện tích 13,6m²;

- Nhà vệ sinh có diện tích 7,2m². Kết cấu: tường xây gạch, trác vữa xi măng, mái lợp tole proximăng, xà gồ bằng gỗ. Hệ thống điện nước nổi.

- 01 giếng nước đóng. Tình trạng đang sử dụng.

* Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được xác định theo sơ đồ địa chính thửa đất được Chi nhánh công ty TNHH trắc địa bản đồ Nhật Tuấn tại Quảng Ngãi lập ngày 10/01/2023 của Quyết định số 07/2024/QĐST-DS ngày 25/4/2024 của Tòa án nhân dân thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi là phần không thể tách rời của Biên bản kê biên.

(Thông tin chi tiết 03 tài sản nêu trên theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 04/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi).

 2. Giá khởi điểm:

- Tài sản 1 (Thửa 494): 726.560.535 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm hai mươi sáu triệu, năm trăm sáu mươi nghìn, năm trăm ba mươi lăm đồng).

- Tài sản 2 (Thửa 327): 505.076.844 đồng (Bằng chữ: Năm trăm lẻ năm triệu, không trăm bảy mươi sáu nghìn, tám trăm bốn mươi bốn đồng).

- Tài sản 3 (Thửa 216): 296.121.655 đồng (Bằng chữ: Hai trăm chín mươi sáu triệu, một trăm hai mươi mốt nghìn, sáu trăm năm mươi lăm đồng).

Tổng giá khởi điểm của 03 tài sản: 1.527.759.034 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, năm trăm hai mươi bảy triệu, bảy trăm năm mươi chín nghìn, không trăm ba mươi bốn đồng).

Lưu ý: Đấu giá riêng từng tài sản

(Giá trên chưa bao gồm phí công chứng hợp đồng, phí và lệ phí cấp quyền sở hữu và sử dụng tài sản theo quy định Nhà nước (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: Phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi.

4. Tiền đặt trước:

  Tài sản 1: 145.000.000 đồng/hồ sơ;

  Tài sản 2: 101.000.000 đồng/hồ sơ;

  Tài sản 3: 59.000.000 đồng/hồ sơ.

5. Tiền hồ sơ:

Tài sản 1 và 2: 500.000 đồng/hồ sơ/tài sản;

  Tài sản 3: 200.000 đồng/hồ sơ.

6. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Đơn vị có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đức Phổ (Địa chỉ: 07 Đỗ Quang Thắng, phường Nguyễn Nghiêm, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi).

8. Thời gian xem tài sản: Trong giờ hành chính từ ngày 27/11/2024 đến ngày 29/11/2024.

* Nếu ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Chi nhánh Công ty hoặc đơn vị có tài sản để sắp xếp thời gian.

9. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:

- Thời gian bán và nộp hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính các ngày làm việc): Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 17h00 ngày 02/12/2024.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 02/12/2024 đến 17h00 ngày 04/12/2024.

- Địa điểm bán và nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

- Nộp tiền đặt trước: Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi:

+ Số tài khoản: 112601486868 tại Ngân hàng Vietinbank - CN Quảng Ngãi.

+ Số tài khoản: 1329028888 tại Ngân hàng Vietcombank - CN Dung Quất.

 - Trước khi tham gia đấu giá khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Chi nhánh Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản Chi nhánh Công ty đến 17h00 ngày 04/12/2024 (Người tham gia đấu giá có thể tự nguyện nộp tiền đặt trước, trước thời hạn nêu trên).

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Đơn đăng ký đấu giá tài sản theo mẫu do Chi nhánh Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Chi nhánh Công ty, không được sử dụng hồ sơ phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong đơn và nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho Chi nhánh Công ty theo quy định tại khoản 3, Điều 5 của Quy chế đấu giá tài sản.

11. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến thông qua Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn.

- Bước giá: Bước giá: Là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Bước giá được quy định cụ thể: Tài sản 1: 10.000.000 đồng; Tài sản 2: 5.000.000 đồng; Tài sản 3: 3.000.000 đồng và được áp dụng từ lần trả giá thứ hai trở đi.

12. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước đúng quy định, khách hàng sẽ được Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi cấp cho tài khoản truy cập Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn; được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá tài sản: Từ 13h30 đến 16h30 ngày 05/12/2024 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn.

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi; ĐC: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi; Điện thoại: 0255.383.7789 – 0905011306.