QSDĐ và TS gắn liền trên đất thửa đất 569, tờ bản đồ số 28 (nay là thửa đất số 569, tờ bản đồ số 162); địa chỉ: xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi; diện tích 1.274m²

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất 569, tờ bản đồ số 28 (nay là thửa đất số 569, tờ bản đồ số 162); địa chỉ: xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi; diện tích 1.274m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn 200m², đất trồng cây hàng năm khác: 1.074m²; thời hạn sử dụng: đất ở lâu dài, đất trồng cây hàng năm khác đến ngày 31/12/2070 (qua kiểm tra thực tế giảm so với giấy chứng nhận QSDĐ là 2,6m² là do thoả thuận mốc giới giữa 02 bên); nguồn gốc sử dụng: nhận thừa kế đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 200m², nhận thừa kế đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 1.074m². Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp giấy chứng nhận số vào sổ cấp GCN: CS 05388, số phát hành DC 292776, cấp ngày 28/06/2021, cấp cho ông Nguyễn Xuân Anh, ông Nguyễn Xuân Anh tặng cho ông Nguyễn Hoàng Ấn. Tài sản có giới cận như sau:

- Phía Đông giáp đường bê tông.

- Phía Tây giáp thửa đất số 568.

- Phía Nam giáp thửa đất số 579.

- Phía Bắc giáp thửa đất 531.

* Tài sản gắn liền với đất: 01 ngôi nhà cấp 4, diện tích xây dựng: 143,5m², móng xây đá, tường xây gạch có tô trát xi măng, có quét sơn màu; đà, ron mè bằng gỗ; mái lợp ngói xi măng, nền lát gạch men.

- Mái hiên 1: trụ sắt, đà sắt, mái lợp tole lẽm, nền láng xi măng, diện tích 81,4m².

- Mái hiên 2: trụ sắt, đà sắt, mái lợp tole lẽm, nền đất, diện tích 2,4m².

- Nhà tắm: diện tích 2,9m², mái lợp tôn proximăng.

- Phòng khách: cửa gỗ 02 cánh, cửa sổ 03 cánh bằng gỗ (khung gỗ) có kính, phòng thờ: cửa gỗ 02 cánh và cửa gỗ 03 cánh; phòng lối: cửa 02 cánh bằng gỗ, phòng buồng cửa nhôm kính 01 cánh; phòng sinh hoạt: cửa gỗ 02 cánh, cửa gỗ có kính 03 cánh; cửa sổ bằng gỗ (khung gỗ) có 02 cánh.

- Sân bê tông: diện tích 86,8m².

- Nền bê tông: diện tích 5,8m².

- Chuồng bò của ông Nguyễn Hoàng Ấn có diện tích 34,8 m²; kết cấu gồm 08 trụ bê tông, đà bằng gỗ, sàn gỗ, mái lợp tôn proximăng đã cũ, móng xây đá đen, tường xây gạch 0,5m².

- Bồn nước: 02 trụ, 02 đà bê tông cốt thép; bồn nước inox.

- Chuồng bò của bà Nguyễn Thị Nga có diện tích 29,5m²; kết cấu gồm 04 trụ bê tông, đà gỗ một số đã mục, mái lợp tôn và proximăng đã cũ; chân tường xây gạch chưa tô. Kê biên tháo gỡ.

- Chuồng bò của ông Dũng có diện tích 29,5 m²; kết cấu gồm 04 trụ bê tông, đà gỗ, sàn gỗ; mái lợp tôn proximăng đã cũ. Chân tường phía trước trong xây gạch chưa tô trét; chân tường phía sau xây gạch chưa tô trét. Kê biên thẩm định giá.

- Chuồng bò của ông Nguyễn Trung có diện tích 18,9m²; kết cấu gồm 04 trụ bê tông, đà gỗ, mái lợp tôn proximăng đã cũ, chân tường xây gạch. Kê biên tháo dỡ tài sản.

- Khu vực thả bò rào lưới B40, nền xi măng, diện tích 28,9m². Từ điểm 15,16-1, hàng rào chân xây gạch, có 02 trụ bê tông kéo lưới B40.

- Một giếng đào.

- Ngoài ra, trên đất còn một số cây trồng.

(Thông tin chi tiết tài sản nêu trên theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 30/12/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi).

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là: 1.464.114.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, bốn trăm sáu mươi bốn triệu, một trăm mười bốn nghìn đồng), trong đó:

- Tài sản là QSD đất đã kê biên của ông Nguyễn Hoàng Ấn có giá: 200m² đất ở là: 1.113.008.800 và 1.071,4m² đất trồng cây hàng năm khác là 73.926.600 đồng.

- Tài sản gắn liền với đất là nhà, vật, kiến trúc thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Hoàng Ấn, bà Lê Thị Mỹ Hạnh là 242.582.723 đồng.

- Các loại cây trồng trên đất của ông Nguyễn Hoàng Ấn, bà Lê Thị Mỹ Hạnh là 10.805.000 đồng.

- Tài sản trên quyền sửu dụng đất của bà Nguyễn Thị Nga, ông Nguyễn Dũng, ông Nguyễn Trung gồm:

+ Chuồng bò của bà Nguyễn Thị Nga, diện tích 29,5m² là 7.207.000 đồng.

+ Chuồng bò của ông Nguyễn Dũng, diện tích 29,5m² là 10.811.000 đồng.

+ Chuồng bò của ông Nguyễn Trung, diện tích 18,9m² là 5.772.000 đồng.

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm VAT, các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.

4. Bước giá 5.000.000 đồng là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.  

Giá trả hợp lệ: Giá mà khách hàng trả phải bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng bước giá theo quy định.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi (Địa chỉ: 04 Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 11/03/2026 đến ngày 13/03/2026.

- Địa điểm xem tài sản: xã Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.

* Ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Chi nhánh Công ty hoặc người có tài sản đấu giá để sắp xếp thời gian.

8. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/02/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 16/03/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/02/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 16/03/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

c) Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/02/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 16/03/2026.

d) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ: 400.000 đồng/hồ sơ.

- Tiền đặt trước: 290.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/02/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 16/03/2026.

* Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau:

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

Số tài khoản: 337563456789 tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcombank) – Chi nhánh Quảng Nam.

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi:

+ Số tài khoản: 89796868 mở tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Quảng Ngãi.

+ Số tài khoản: 112601486868 mở tại Ngân hàng Vietinbank – Chi nhánh Quảng Ngãi.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Chi nhánh Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản của Chi nhánh Công ty đến 17h00’ ngày 16/03/2026.

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 11/02/2026 đến 17h00’ ngày 16/03/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Chi nhánh Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Chi nhánh Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Chi nhánh Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 09h00’ đến 09h30’ ngày 19/03/2026 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn.

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi; ĐC: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi; Điện thoại: 0255.3837789.