TS1: QSDĐ và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 399, tờ bản đồ số 28, địa chỉ: phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, diện tích 173,8m2 Lần 2

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 399, tờ bản đồ số 28, tọa lạc tại phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, diện tích 173,8m², hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn sử dụng: 01/7/2064, nguồn gốc sử dụng: công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất. Được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp ngày 21/5/2018, số vào số cấp GCN: CS18975, cấp cho Ông Lê Văn Chung.

* Thửa đất có giới cận: phía Đông giáp đường đi bê tông; phía Tây giáp thửa đất số 197 của ông Nguyễn Quý; phía Nam giáp thửa đất số 400 của ông Huỳnh Đạt; phía Bắc giáp thửa đất số 398 của ông Phùng Tô Hiệu.

Tài sản gắn liền trên đất: Trên thửa đất nêu trên không có bất kỳ vật kiến trúc, không có cây cối, hoa màu nào có giá trị hay tài sản nào khác.

 Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 28, tọa lạc tại phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, diện tích 138m², hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn sử dụng: 01/7/2064, nguồn gốc sử dụng: công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất. Được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp ngày 21/5/2018, số vào số cấp GCN: CS18974, cấp cho Ông Lê Văn Chung.

* Thửa đất có giới cận: phía Đông giáp đường đi bê tông; phía Tây giáp thửa đất số 197 của ông Nguyễn Quý; phía Nam giáp thửa đất số 402 của Lê Văn Chung; phía Bắc giáp thửa đất số 400 của ông Huỳnh Đạt.

Tài sản gắn liền trên đất: Trên thửa đất nêu trên không có bất kỳ vật kiến trúc, không có cây cối, hoa màu nào có giá trị hay tài sản nào khác.

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 402, tờ bản đồ số 28, tọa lạc tại phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, diện tích 119,9m², hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn sử dụng: 01/7/2064, nguồn gốc sử dụng: công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất. Được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp ngày 20/01/2021, số vào số cấp GCN: CS24506, cấp cho Ông Lê Văn Chung.

* Thửa đất có giới cận: phía Đông giáp đường đi bê tông; phía Tây giáp thửa đất số 197 của ông Nguyễn Quý; phía Nam giáp thửa đất số 403 của Lê Văn Chung; phía Bắc giáp thửa đất số 401 của ông Lê Văn Chung.

Tài sản gắn liền trên đất: Trên thửa đất nêu trên không có bất kỳ vật kiến trúc, không có cây cối, hoa màu nào có giá trị hay tài sản nào khác.

Tài sản 4: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 403, tờ bản đồ số 28, tọa lạc tại phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, diện tích 102,1m², hình thức sử dụng: sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn sử dụng: 01/7/2064, nguồn gốc sử dụng: công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất. Được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp ngày 21/5/2018, số vào số cấp GCN: CS18973, cấp cho Ông Lê Văn Chung.

* Thửa đất có giới cận: phía Đông giáp đường đi bê tông; phía Tây giáp thửa đất số 197 của ông Nguyễn Quý; phía Nam giáp thửa đất số 404 của Trần Tiến Sĩ; phía Bắc giáp thửa đất số 402 của ông Lê Văn Chung.

Tài sản gắn liền trên đất: Trên thửa đất nêu trên không có bất kỳ vật kiến trúc, không có cây cối, hoa màu nào có giá trị hay tài sản nào khác.

* Lưu ý: Đối với Giấy chứng nhận quyền sử đất thuộc thửa đất số 401, tờ bản đồ số 28, phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi: Theo nội dung Bản án số 35/2023/DSST ngày 29/6/2023 của Toàn án nhân dân thành phố Quảng Ngãi; Bản án số 05/2024/DSPT ngày 26/01/2024 và Quyết định sửa chữa Bản án phúc thẩm số 01/QĐ-SCBA ngày 26/02/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thì: Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Lê Văn Chung, bà Lê Thị Mỹ với ông Huỳnh Lâm, bà Lê Thị Hậu đối với thửa đất số 401, tờ bản đồ số 28, diện tích 138m² tại phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi được Văn phòng công chứng Thủy Tùng chứng thực số 8707, quyển số 08.TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/12/2019 là vô hiệu.

- Đối với thửa đất số 402, tờ bản đồ số 28, phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi: Theo nội dung Bản án số 35/2023/DSST ngày 29/6/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Quảng Ngãi; Bản án số 05/2024/DSPT ngày 26/01/2024 và Quyết định sửa chữa Bản án phúc thẩm số 01/QĐ-SCBA ngày 26/02/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi thì: Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Lê Văn Chung, bà Lê Thị Mỹ với ông Nguyễn Hồng Công, bà Nguyễn Thị Phương Thùy đối với thửa đất số 402, tờ bản đồ số 28, diện tích 119,9m² tại phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi được Văn phòng công chứng Phạm Xuân Thu chứng thực số 963, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD ngày 20/8/2020 là vô hiệu;

Vì vậy, trường hợp tài sản được đưa ra bán đấu giá thành thì cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào bản án, quyết định của Tòa án để giải quyết điều chỉnh biến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án (Theo văn bản giải thích số 161/TA-DS ngày 14/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi).

• Đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 399 và thửa đất số 403, cùng tờ bản đồ số 28, phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi thuộc trường hợp không thu hồi được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lý do: Ngày 04/8/2021 Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi có thông báo số 1447/TB-CCTHADS về việc yêu cầu người phải thi hành án giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xử lý đảm bảo thi hành án. Tuy nhiên, người phải thi hành án cho rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 399 và thửa đất số 403, cùng tờ bản đồ số 28, thành phố Quảng Ngãi hiện tại bà bùi Thị Khương, địa chỉ: số 968/90 đường Quang Trung, tổ 06, phường Chánh Lộ, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi và ông Trần Tiến Sĩ, địa chỉ: số 57 đường chu Văn An, phường Nghĩa Lộ, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi đang nắm giữ, không thu hồi được (lý do: Hai bên đã viết giấy tay bán đất, nhưng chưa làm thủ tục để được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Vì vậy, đến thời điểm hiện nay cơ quan Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi chưa thu hồi được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.

(Thông tin chi tiết tài sản theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 16/10/2024 và Công văn số 368/CCTHADS ngày 22/04/2025 về việc ký hợp đồng bán đấu giá tài sản thi hành án của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi).

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là:

Tài sản 1: 119.008.400 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười chín triệu, không trăm lẻ tám nghìn, bốn trăm đồng).

Tài sản 2: 94.494.600 đồng (Bằng chữ: Chín mươi bốn triệu, bốn trăm chín mươi bốn nghìn, sáu trăm đồng).

Tài sản 3: 82.100.900 đồng (Bằng chữ: Tám mươi hai triệu, một trăm nghìn, chín trăm đồng).

Tài sản 4: 69.912.400 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi chín triệu, chín trăm mười hai nghìn, bốn trăm đồng).

Lưu ý: Đấu giá riêng từng tài sản.

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: Phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

4. Bước giá: 2.000.000 đồng/tài sản là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Giá trả hợp lệ: Giá mà khách hàng trả phải bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng bước giá theo quy định.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi). 

6. Người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 226 đường Nguyễn Du, phường Nghĩa Chánh, TP.Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 09/07/2025 đến ngày 11/07/2025.

- Địa điểm xem tài sản: Phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

* Ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Chi nhánh Công ty hoặc người có tài sản đấu giá để sắp xếp thời gian.

8. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/06/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 14/07/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/06/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 14/07/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

c) Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/06/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 14/07/2025.

d) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam (Địa chỉ: 108 Lê Lợi, phường An Mỹ, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ: 200.000 đồng/hồ sơ/tài sản.

- Tiền đặt trước:

+ Tài sản 1: 23.000.000 đồng.

+ Tài sản 2: 18.000.000 đồng.

+ Tài sản 3: 16.000.000 đồng.

+ Tài sản 4: 13.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 11/06/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 14/07/2025.

* Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau:

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam:

Số tài khoản: 19881999 tại Ngân hàng Eximbank - Chi nhánh Quảng Nam.

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi:

+ Số tài khoản: 112601486868 tại Ngân hàng Vietinbank - CN Quảng Ngãi.

+ Số tài khoản: 1329028888 tại Ngân hàng Vietcombank - CN Dung Quất.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Chi nhánh Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản của Công ty hoặc Chi nhánh Công ty đến 17h00’ ngày 14/07/2025.

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 11/06/2025 đến 17h00’ ngày 14/07/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại:

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

+ Tại trụ sở làm việc của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam (Địa chỉ: 108 Lê Lợi, phường An Mỹ, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam).

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Chi nhánh Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Chi nhánh Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Thời gian đấu giá vào ngày 17/07/2025 cụ thể trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn như sau:

- Tài sản 1: Từ 07h30’-08h30’.

- Tài sản 2: Từ 08h30’-09h30’. 

- Tài sản 3: Từ 09h30’-10h30’.

- Tài sản 4: Từ 10h30’-11h30’. 

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi; ĐC: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi; Điện thoại: 02553.837 789.