QSDĐ và TS gắn liền với đất thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 35, diện tích 122,7m²; Trong đó 100m² đất ODT và 22,7m² đất BHK. Đất ở tại đô thị tọa lạc tại phường Cẩm Thành, thành phố Quảng Ngãi.

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự là Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 261, tờ bản đồ số 35, diện tích 122,7m²; Trong đó 100m² đất ODT và 22,7m² đất BHK (có diện tích đo đạc thực tế là 121,8m²); Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị tọa lạc tại phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi (Nay là phường Cẩm Thành), tỉnh Quảng Ngãi theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG894545, số vào số cấp GCN: CS08849 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 30/12/2017 cấp cho ông Nguyễn Hữu Tuấn Kiệt. Tại Phần IV của Giấy chứng nhận về những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận có nội dung: Tặng cho ông Nguyễn Hữu Khiêm, sinh năm 1991, CMND số 212562803; Địa chỉ thường trú phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi (Nay là phường Cẩm Thành), tỉnh Quảng Ngãi, xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi - Chi nhánh thành phố Quảng Ngãi ngày 11/01/2023.

* Thửa đất có giới cận: Phía Đông giáp đường bê tông; phía Tây giáp thửa đất số 257 và đường bê tông; phía Nam giáp thửa đất số 277; phía Bắc giáp thửa đất số 254.

* Tài sản gắn liền trên đất: 01 Ngôi nhà cấp IV (được xây dựng vào khoảng năm 1965) kết cấu chịu lực chính móng đá, tường xây gạch chịu lực; Nhà gồm 01 phòng khách, 01 phòng bếp và 01 khu vực vệ sinh. Nền nhà tráng vữa xi măng, mái lợp tôn. Cửa trước phòng khách là cửa chính làm bằng gỗ 3 lá xấp (cửa 3 cánh), cửa phụ bằng gỗ 2 cánh, cửa nhà bếp bằng gỗ 2 cánh. Nhà đã xuống cấp chưa được cấp quyền sở hữu nhà ở.

* Riêng phần tường của nhà chính (Phòng khách) có đoạn tường nằm trên cạnh phía Tây của thửa đất số 261 ký hiệu từ số 10-11 có chiều dài 5,25m là vách tường chung của thửa đất số 261, tờ bản đồ số 35, tại phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi (nay là Phường Cẩm Thành), tỉnh Quảng Ngãi và thửa đất số 257, tờ bản đồ số 35, tại phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi (nay là Phường Cẩm Thành), tỉnh Quảng Ngãi (nay là thửa đất số 263, tờ bản đồ số 02, tại phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi (nay là Phường Cẩm Thành), tỉnh Quảng Ngãi được UBND thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 11/12/2015 đứng tên bà Nguyễn Thị Như Sỹ) do Trung tâm trắc địa và Quan trắc môi trường tỉnh Quảng Ngãi đo đạc là đoạn tường nhà chung giữa nhà của ông Nguyễn Hữu Khiêm và nhà của bà Nguyễn Thị Như Sỹ. Khi một trong các bên chủ sử dụng của thửa đất số 261 và thửa số 257 (nay là thửa đất số 263), tại phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi (nay là Phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi) đập phá, tháo dỡ ngôi nhà hiện tại để xây dựng lại nhà mới trước chủ sử dụng kia thì đoạn tường nhà chung ký hiệu từ 10 - 11 và quyền sử dụng đất gắn liền với đoạn tường nhà chung này được giao lại cho chủ sử dụng hợp pháp của ngôi nhà nằm trên thửa đất còn lại được toàn quyền quản lý, sử dụng, định đoạt mà không phải thanh toán lại giá trị quyền sử dụng đất và giá trị đoạn tường chung cho bên đập, phá, tháo dỡ nhà trước.

- Mái hiên: Mặt trước của nhà chính có 01 mái hiên diện tích 24m², trụ đà bằng sắt hộp, mái lợp tôn.

- Sân trước: diện tích 20m² nền trác vữa xi măng.

* Tường rào, cổng ngõ:

+ Tường rào: xung quanh nhà chôn trụ bằng bê tông khoảng cách 2m kéo lưới P40.

+ Cổng ngõ: Bằng sắt tròn làm khung, bên trong bằng lưới P40. Trụ cổng được xây 02 trụ bằng gạch trác vữa xi măng.

(Thông tin chi tiết tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 09/01/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi).

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là: 2.647.418.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, sáu trăm bốn mươi bảy triệu, bốn trăm mười tám nghìn đồng).

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm VAT, các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: Phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.

4. Bước giá 10.000.000 đồng là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.  

Giá trả hợp lệ: Giá mà khách hàng trả phải bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng bước giá theo quy định.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam (Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, Thành phố Đà Nẵng). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi (Địa chỉ: 04 Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 17/6/2026 đến ngày 19/6/2026.

- Địa điểm xem tài sản: Phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

* Ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Chi nhánh Công ty hoặc người có tài sản đấu giá để sắp xếp thời gian.

8. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 26/5/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 22/6/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 26/5/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 22/6/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

c) Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 26/5/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 22/6/2026.

d) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ: 400.000 đồng/hồ sơ.

- Tiền đặt trước: 520.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 26/5/2026; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 22/6/2026.

* Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau:

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

Số tài khoản: 337563456789 tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcombank) – Chi nhánh Quảng Nam.

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi:

Số tài khoản: 112601486868 mở tại Ngân hàng Vietinbank – Chi nhánh Quảng Ngãi.

Số tài khoản: 89796868 mở tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Quảng Ngãi.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Chi nhánh Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản của Chi nhánh Công ty đến 17h00’ ngày 22/6/2026.

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 26/5/2026 đến 17h00’ ngày 22/6/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Chi nhánh Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Chi nhánh Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Chi nhánh Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 09h00’ đến 09h30’ vào ngày 25/6/2026 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn.  

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi; ĐC: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi; Điện thoại: 0255.3837789.