Quyền sử dụng đất và TS gắn liền trên đất thuộc thửa đất số 447, Diện tích là 95,8m2 và QSDĐ và TS gắn liền trên đất thuộc thửa đất số 448, Diện tích là 120,9m2 có địa chỉ xã Nghĩa An, tp Quảng Ngãi, tỉnh QN

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản kê biên thi hành án gồm:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 447, tờ bản đồ số 12, địa chỉ: xã Nghĩa An, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích là 95,8m²; Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 70m², đất trồng cây hàng năm khác 25,8 m²; Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài, đất trồng cây hàng năm khác: tháng 12/2065; Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 70m²; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 25,8m². Đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CG 895559, số vào sổ cấp GCN: CS 04575, cấp ngày 05/6/2017,  đứng tên bà Trần Thị Tin. Tuy nhiên, qua việc ký hợp đồng đo đạc, xác định mốc giới với Công ty TNHH MTV Tư vấn và Xây dựng Thiên Hoàng, địa chỉ: số 214 Nguyễn Tự Tân, phường Trần Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Sau khi đo đạc, xác định diện tích thửa đất nêu trên giảm 3,1 m² so với diện tích đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tại thời điểm đăng ký thế chấp. Như vậy tổng diện tích đất hiện tại là 92,7 m²; trong đó phần diện tích xây dựng nhà vệ sinh là 22,6 m² (ký hiệu là G2), phần còn lại là đất trống.

* Giới cận thửa đất: Phía Đông giáp đường đi; Phía Tây giáp thửa đất số 78 và thửa đất số 79; Phía Nam giáp thửa đất số 448; Phía Bắc giáp thửa đất số 446.

* Tài sản gắn liền trên đất: Nhà chưa được cấp quyền sở hữu

01 (một) ngôi nhà cấp 4. Kết cấu: Móng xây đá chẻ, tường xây gạch, tô trát xi măng, nền lát gạch men, mái lợp tôn proximăng, đà bằng gỗ, cửa chính bằng gỗ (loại 02 cánh). Nhà kiểu nhà tạm nên chỉ có hệ thống nhà vệ sinh trong nhà.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 448, tờ bản đồ số 12, địa chỉ: xã Nghĩa An, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích là 120,9m²; Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 70m², đất trồng cây hàng năm khác 50,9 m²; Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài, đất trồng cây hàng năm khác: tháng 12/2065; Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 70m²; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 50,9m². Đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn lền với đất số phát hành: CG 939489, số vào sổ cấp GCN: CS 04577, cấp ngày 05/6/2017. Đứng tên bà Trần Thị Tin. Tuy nhiên, qua việc ký hợp đồng đo đạc, xác định mốc giới với Công ty TNHH MTV Tư vấn và Xây dựng Thiên Hoàng, địa chỉ: số 214 Nguyễn Tự Tân, phường Trần Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Sau khi đo đạc, xác định diện tích thửa đất nêu trên giảm 6,4 m² so với diện tích đất trong Giấy chứng nhận được cấp tại thời điểm đăng ký thế chấp. Như vậy tổng diện tích đất hiện tại là 114,5 m² (Trong đó phần diện tích xây dựng là 99,2 m²; phần mái hiên là 15,3 m²); có bản đồ trích đo hiện trạng thửa đất kèm theo của Công ty TNHH MTV Tư vấn và Xây dựng Thiên Hoàng.

* Giới cận thửa đất: Phía Đông giáp đường đi; Phía Tây giáp thửa đất số 78; Phía Nam giáp đường đi; Phía Bắc giáp thửa đất số 447.

* Tài sản gắn liền trên đất: Nhà chưa được cấp quyền sở hữu

- 01 (một) Ngôi nhà cấp 04. Kết cấu: Móng xây đá chẻ, tường xây gạch, tô trát xi măng, lăn sơn màu, nền lát gạch men, mái lợp tôn proximăng, đà bằng gỗ, cửa chính bằng gỗ (loại 02 cánh), cửa sổ bằng gỗ + nhôm kính, khung bằng sắt;

- Nhà gồm có: 01 (một) phòng khách, 02 (hai) phòng ngủ, 01 (một) khu vực bếp;

- Nhà tạm (mái hiên): Kết cấu: mái lợp tôn proximăng, đà bằng gỗ, trụ bê tông;

- Tường rào + Cổng ngõ: Tường rào 01 phần xây gạch, kéo lưới B40, cao khoảng 2m. Cổng ngõ trụ xây gạch, tô trát xi măng, lăn sơn màu, cửa cổng bằng sắt hộp.

(Thông tin chi tiết tài sản theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 23/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi).

* Lưu ý:

• Bán chung 02 tài sản trên.
• Trước khi đăng ký tham gia đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá phải tự mình liên hệ đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để tìm hiểu về thông tin tài sản đấu giá có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản hay không? Kể cả tính pháp lý về tài sản và không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá tài sản thi hành án.

2. Giá khởi điểm:

Tài sản 1: 211.306.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm mười một triệu, ba trăm lẻ sáu nghìn đồng).

Tài sản 2: 353.910.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm năm mươi ba triệu, chín trăm mười nghìn đồng).

Tổng giá trị 02 tài sản là: 565.216.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm sáu mươi lăm triệu, hai trăm mười sáu nghìn đồng).

(Giá trên chưa bao gồm phí công chứng hợp đồng, phí và lệ phí cấp quyền sở hữu và sử dụng tài sản theo quy định Nhà nước (nếu có)).

3. Nơi có tài sản đấu giá: Xã Nghĩa An, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

4. Tiền đặt trước: 111.000.000 đồng.

5. Tiền hồ sơ: 500.000 đồng/hồ sơ.

6. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Đơn vị có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 226 đường Nguyễn Du, phường Nghĩa Chánh, TP.Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi).

8. Thời gian xem tài sản, hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 08/01/2025 đến ngày 10/01/2025.

* Nếu ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Chi nhánh Công ty hoặc đơn vị có tài sản để sắp xếp thời gian.

9. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:

- Thời gian bán và nộp hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính các ngày làm việc): Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 17h00 ngày 13/01/2025.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 13/01/2025 đến 17h00 ngày 15/01/2025.

- Nộp tiền đặt trước: Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau của Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi:

+ Số tài khoản: 112601486868 tại Ngân hàng Vietinbank - CN Quảng Ngãi.

+ Số tài khoản: 1329028888 tại Ngân hàng Vietcombank - CN Dung Quất.

 - Trước khi tham gia đấu giá khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Chi nhánh Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản Chi nhánh Công ty đến 17h00 ngày 15/01/2025 (Người tham gia đấu giá có thể tự nguyện nộp tiền đặt trước, trước thời hạn nêu trên).

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Đơn đăng ký đấu giá tài sản theo mẫu do Chi nhánh Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Chi nhánh Công ty, không được sử dụng hồ sơ phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong đơn và nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho Chi nhánh Công ty theo quy định tại khoản 3, Điều 5 của Quy chế đấu giá tài sản.

11. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến thông qua Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn.

- Bước giá: Là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Bước giá được quy định là 10.000.000 đồng và được áp dụng từ lần trả giá thứ hai trở đi.

12. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước đúng quy định, khách hàng sẽ được Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi cấp cho tài khoản truy cập Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn; được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá tài sản: Từ 09h00 đến 10h00 ngày 16/01/2025 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn.

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam - Chi nhánh Quảng Ngãi; ĐC: Số 84, đường Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi; Điện thoại: 0255.383.7789 .