Tài sản 1: QSDĐ và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1453, tờ bản đồ số 27; địa chỉ: xã Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi; diện tích đo đạc thực tế 369m2 Lần 2

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Tài sản đấu giá: Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự gồm 04 tài sản của bà Nguyễn Thị Thanh Thuyên, cụ thể như sau:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1453, tờ bản đồ số 27; địa chỉ thửa đất: phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là xã Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích đo đạc thực tế 369m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn. Đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CN 951724, số vào sổ cấp GCN: CS 06343, cấp ngày 12/7/2018, tài sản đứng tên bà Nguyễn Thị Thanh Thuyên.

* Tài sản trên đất: 03 cây Dừa đang phát triển.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1454, tờ bản đồ số 27; địa chỉ: phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là xã Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích đo đạc thực tế 192m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn. Đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CN 951725, số vào sổ cấp GCN: CS 06342, cấp ngày 12/7/2018, tài sản đứng tên bà Nguyễn Thị Thanh Thuyên.

* Tài sản trên đất: 04 cây Dừa đang phát triển

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1455, tờ bản đồ số 27; địa chỉ: phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là xã Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích 356m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn. Đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CN951726, số vào sổ cấp GCN: CS 06344, cấp ngày 12/7/2018, tài sản đứng tên bà Nguyễn Thị Thanh Thuyên.

* Tài sản gắn liền với đất:

- 01 ngôi nhà cấp IV, năm xây dựng: Tháng 02/2018, gồm: 01 Phòng khách; 01 phòng thờ; 03 phòng ngủ; 01 phòng bếp. Kết cấu: Móng bê tông, cốt thép kết hợp xây đá chẻ; Tường xây gạch, quét sơn nước, kết hợp ốp gạch ceramic có chiều cao 1,5m; Mái lợp ngói, xà gồ bằng gỗ, sàn đổ bê tông cốt thép; Nền lát gạch ceramic; Cửa chính 02 bộ, chất liệu: nhôm + kính, gồm 04 cánh; Cửa buồng 03 bộ, chất liệu: nhôm + kính, mỗi bộ 01 cánh; Cửa sổ 07 bộ, chất liệu: nhôm + kính, mỗi bộ 02 cánh; Cửa sau 01 bộ, chất liệu: nhôm + kính, 01 cánh; Điện, nước âm tường. Bậc cấp: lát đá granit; 03 trụ trước ốp đá granit; Kệ bếp ốp đá granit;

- Phòng vệ sinh bên trong: Bể tự hoại, nền lát gạch ceramic; Tường ốp gạch ceramic bao quanh, cửa đi 01 bộ, chất liệu nhôm + kính, 01 cánh;

* Đối với trụ và một phần bậc cấp tại góc Đông Bắc (trước phòng bếp), vợ chồng ông Trần Nhàn và bà Nguyễn Thị Thanh Thuyên xây dựng trên phần đất thuộc thửa đất số 1436, tờ bản đồ số 27. Trường hợp người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự tháo dỡ hiện trạng để trả lại phần đất khi có yêu cầu của người sử dụng thửa đất số 1436, tờ bản đồ số 27.

Tài sản 4: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1456, tờ bản đồ số 27; địa chỉ: phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi); diện tích đo đạc thực tế 144m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng; mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn. Đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CN951727, số vào sổ cấp GCN: CS 06345, cấp ngày 12/7/2018, tài sản đứng tên bà Nguyễn Thị Thanh Thuyên.

* Tài sản trên đất: 03 cây Dừa đang phát triển

(Thông tin chi tiết 04 tài sản nêu trên theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 21/03/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đức Phổ (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 6 – Quảng Ngãi thuộc Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi)

Hiện trạng thực tế của 04 tài sản nêu trên là Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (diện tích, mốc giới, giới cận) theo Kết quả trích đo thửa đất do Trung tâm trắc địa và quan trắc môi trường tỉnh Quảng Ngãi lập kèm theo, là một bộ phận không thể tách rời của Biên bản kê biên, xử lý tài sản.

2. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là:

- Tài sản 1 (Thửa 1453): 1.140.851.700 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm bốn mươi triệu, tám trăm năm mươi mốt nghìn, bảy trăm đồng);

- Tài sản 2 (Thửa 1454): 739.886.400 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm ba mươi chín triệu, tám trăm tám mươi sáu nghìn, bốn trăm đồng);

- Tài sản 3 (Thửa 1455): 2.119.798.800 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, một trăm mười chín triệu, bảy trăm chín mươi tám nghìn, tám trăm đồng);

- Tài sản 4 (Thửa 1456): 597.553.200 đồng (Bằng chữ: Năm trăm chín mươi bảy triệu, năm trăm năm mươi ba nghìn, hai trăm đồng);

* Tổng giá khởi điểm là: 4.598.090.100 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, năm trăm chín mươi tám triệu, không trăm chín mươi nghìn, một trăm đồng)

(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm VAT, các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có)).

* Lưu ý: Đấu giá riêng từng tài sản.

3. Nơi có tài sản đấu giá: phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi)

4. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.  

Bước giá được quy định cụ thể đối với từng tài sản như sau:

+ Tài sản 1: 15.000.000 đồng.

+ Tài sản 2: 10.000.000 đồng.

+ Tài sản 3: 18.000.000 đồng.

+ Tài sản 4: 8.000.000 đồng.

Giá trả hợp lệ: Giá mà khách hàng trả phải bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng bước giá theo quy định.

5. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi (Địa chỉ: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi). 

6. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi (Địa chỉ: 04 Cao Bá Quát, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan:

- Thời gian xem tài sản, mẫu tài sản (nếu có), hồ sơ liên quan: Trong giờ hành chính từ ngày 05/11/2025 đến ngày 07/11/2025.

- Địa điểm xem tài sản: phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (Nay là phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi)

* Ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với Chi nhánh Công ty hoặc người có tài sản đấu giá để sắp xếp thời gian.

8. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thời hạn kết thúc đăng ký trên trang trực tuyến; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

a) Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 14/10/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 11/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

b) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 14/10/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 11/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

c) Thời hạn kết thúc đăng ký tài khoản và đăng ký tham gia đấu giá trên trang taichinhqnamqtc: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 14/10/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 11/11/2025.

d) Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời hạn nộp tiền đặt trước:

a) Tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước:

* Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

- Tài sản 1,3:  400.000 đồng/hồ sơ/tài sản;

- Tài sản 2,4: 200.000 đồng hồ sơ/tài sản.

* Tiền đặt trước:

  - Tài sản 1: 220.000.000 đồng;

- Tài sản 2: 140.000.000 đồng;

- Tài sản 3: 420.000.000 đồng;

- Tài sản 4: 110.000.000 đồng.

b) Thời hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07h30’ ngày 14/10/2025; hết hạn lúc: 17h00’ ngày 11/11/2025.

* Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào một trong các tài khoản sau:

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam:

Số tài khoản: 337563456789 tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcombank) – Chi nhánh Quảng Nam.

- Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi:

Số tài khoản: 112601486868 mở tại Ngân hàng Vietinbank – Chi nhánh Quảng Ngãi.

Số tài khoản: 89796868 mở tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Quảng Ngãi.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, khách hàng phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Chi nhánh Công ty. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có” trong tài khoản của Chi nhánh Công ty đến 17h00’ ngày 11/11/2025.

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và tên tài sản đăng ký đấu giá.

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản .....”

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30’ ngày 14/10/2025 đến 17h00’ ngày 11/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), khách hàng tham gia đấu giá có nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại:

+ Tại trụ sở chính: Địa chỉ số 108 Lê Lợi, phường Tam Kỳ, thành phố Đà Nẵng.

+ Tại Chi nhánh Quảng Ngãi: Địa chỉ Số 84 đường Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.

b) Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (được sửa đổi, bổ sung năm 2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Chi nhánh Công ty phát hành (có đóng dấu treo của Chi nhánh Công ty, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho Chi nhánh Công ty theo quy định.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá: taichinhqnamqtc.vn, theo phương thức trả giá lên.

Sau khi khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp đủ tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá, khách hàng sẽ được hướng dẫn cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung cần thiết khác trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn để thực hiện việc đấu giá trực tuyến.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Thời gian đấu giá vào ngày 14/11/2025 trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: taichinhqnamqtc.vn cụ thể như sau:

- Tài sản 1: Từ 08h00’- 08h30’;

- Tài sản 2: Từ 08h30’- 09h00’; 

- Tài sản 3: Từ 09h00’- 09h30’;

- Tài sản 4: Từ 09h30’- 10h00’.   

* Chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi; ĐC: Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi; Điện thoại: 0255.3837.789